大同房价走势2019 大同房价开始下跌

想要买房的业主会提前官网楼盘的，比较专业的就是观望一下19年的整体房价走势，听说最近大同房价开始下跌了，已经从19年5月份开始的，听到房价下跌的好消息，买房的业主们就更加的蠢蠢欲动了，感觉正是买房的好时机了，今天大同装修的小编就带你回归19年大同房价走势，看看大同房价开始下跌的原因有哪些，一起看下。

一、大同房价走势2019

1、2019年大同房价走势图

2、大同房价地图

3、大同区域房价排行

4、大同房价价格分布

二、大同房价开始下跌

大同房价开始下跌的消息是不准确的，从2019年的房价趋势图来看，大同新房从5月开始往下滑的，而大同二手房还是持续走高的，意味着二手房市场客观的，难道大同的房价会开始下跌吗？其实大同房价波动应该不会很大的，属于正常的周期波动了。

炒房的结果是房价直线上升，而交易量并不大，库存明显增加。前几年，到大同的时候，老城正在拆迁，古城墙也没有建起来，新城区的大型公共建筑刚刚完工，那时的房价大概也就是三四千元，有的小区建设的也是相当现代化，地下车库、庭院绿化、垃圾分道等先进理念已经落地大同。

回头再看，大同房产最佳的入手期是2015年和2016年，那时候人们一提起御东，第一反应就是荒郊大野地的，谁去住啊，房子卖不动，可是到了2017年三月份开始，房价就开始暴涨了，到了5月份，大同的房价像是脱了僵的野马，涨的一发不可收拾，6000，6500，7000，到了年底基本没有低于7500的了。

大同的二手房房价从2018年中的时候，房价基本上就涨不动了，2018年年底到现在，房价已经开始回落了，人们观望情绪浓厚，投资的也不敢入手了。前年最火爆的御东的房子现在都卖不出去了，有价无市，泡沫太大，市区的老房子降价幅度小一些。

高铁概念对现在的楼市带动作用有限，前两年，御东的开发商通过宣传造势，把房价炒的很高，但是，买房投资的占了多数，现在入住率很低。现在的购房人主要是自住需求，老百姓不想着炒房，必须要考虑周边生活条件，各种市政配套是不是方便。炒房时代已经过去了，前两年炒高的泡沫该释放出来了。那些高价拿地的开发商，此时的心态肯定是欲哭无泪了。

三四线这波房价上涨最大的幕后推手就是货币化棚改，大同的楼市在这方面的表现尤为突出，古城墙改造和棚户区改造几乎让大同老城区翻了一个遍。现在看，随着这波棚改转变为实物安置甚至退出历史舞台，三四线房价基本就是到顶了。从产业结构上来说，大同除了旅游业外，也在极力打造新型能源产业，以及加工制造业的趋势明显。附近的河北张家口市，因为冬奥会的影响，在吸引人口方面已经略比大同占据优势。2019年，大同楼市分化会愈发明显。

三、大同房子值得投资吗

1、大同属于四线城市，以能源为主，产业结构单一，经济发展靠国企为主，民企为辅。民营企业多以餐饮、住宿、娱乐等服务业占比高，每条街大小十几家饭店、酒店是特色。制造行业以煤矿配套洗煤、煤机、电厂等为主，其次是房地产配套的建筑建材企业。传统行业成本高，收入低，是不争事实。消费主力以在国有企业同煤、铁路等职工家庭为主。全市基本人均收入2000-4000之间。人均收入与家庭收入偏中下。财富集中，贫富差距明显。从以上依据分析大同房价未来的上涨空间究竟有多大，需要有收入来源做基础支撑。

2、以恒安新区和御东新区这两个大同近年打造的新区为例，人口较集中在恒安新区。两个新区相距不足20公里，2018年两区房价相差3倍之多。（注：房价高低对人口分布的影响，并不代表贫富之分，两个新区都有收入高的人群，有收入低的人群）两区之间人气相差悬殊，而人气是决定未来商业价值的重要因素，因此御东新区房价未来有没有上涨空间主要取决于眼下有多少家庭愿意负担目前御东新区的房价费用而选择居住御东新区，而不是炒房和投机营造的高房价。

3、从大同软实力理性剖析，大同高等教育资源实力不足。大同大学一所高等院校为大同发展提供的动力微乎其微，与省会太原，高等教育较丰富的城市对比没有优势，创业创新没有人才光有人不行，人才市场招聘难，没有创业的有利基础。创业创新之路艰难，带动不了更多就业，提高不了人民收入。发展的底子与其它教育资源较丰富的城市没法比拟。对未来大同整个区域房价影响较大。升值空间较少，市场需求较弱，支撑房价的上涨动力不足。全国政策收紧后，未来房价可能有一定的波动。

总结：以上都是小编的个人看法的，具体是否要买的话还要看自己的，在大同炒房的话是没有太大的升值空间的，买来自主的话，劝你还是趁早买了好。

以上就是大同房价走势2019以及大同房价开始下跌的分析，一起探讨了大同房子是否值得投资的问题，希望对您有所帮助。买房多半都是为了住的，把房价炒的太高的话，就会出来多个限购政策的，在大同是没有限购的，买来自主的话肯定是有价值的，只不过要分析在哪里买的好，如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们齐装网大同装修公司。

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